Помощь в жилищном праве: признание права собственности на жилое помещение | НА ЗАПАДЕ

Помощь в жилищном праве: признание права собственности на жилое помещение

С каждым днем территория столицы расширяется, на окраинах Санкт-Петербурга вырастают новостройки и шикарные жилые комплексы с развитой инфраструктурой. Россияне предпочитают заключать с застройщиками договоры долевого строительства, в соответствии с которыми на каждой стороне лежат определенные права и обязанности. Это выгодно каждой стороне: у застройщика есть на средства на строительство новостройки, у покупателя – право собственности на жилое помещение в оговоренные сроки.
Покупка недвижимости в новостройке имеет множество преимуществ. Стоимость таких квартир гораздо ниже, чем цена жилых помещений, сданных в эксплуатацию.
К преимуществам приобретения квартиры по договору долевого строительства относят:
• Абсолютно новая жилая площадь, на территории которой никто не проживал;
• Планировка, соответствующая государственным стандартам;
• Низкая стоимость цены недвижимости за 1 квадратный метр;
• Одновременное приобретение машиноместа;
• Выбор удобного этажа;
• Развитая инфраструктура.
Часто возникают ситуации, когда застройщик не выполняет обязательства по заключенному договору. Покупатель передал денежные средства, а другая сторона договора приостанавливает работы или отказывает в передаче права собственности на недвижимость. В этом случае назревает спор.
Существенным условием договора долевого строительства является срок передачи объекта недвижимости. Как правило, этот промежуток времени составляет 2 месяца, но некоторые недобросовестные застройщики намеренно затягивают строительство.
При нарушении сроков исполнения обязательства покупатели обращаются с письменной претензией к застройщику. В документе указывают основания, по которым покупатель выдвигает требования передачи объекта в собственность. Если застройщик отказывает или не отвечает на претензию, единственным способом защиты прав является обращение в суд с исковым заявлением.
Требование истца может содержать передачу вещных прав на собственность, компенсацию морального вреда, взыскание неустойки и штрафа.
При возникновении проблем в сфере жилищного законодательства обращаются к юристу. Жилищный юрист правильно напишет исковое заявление, соберет необходимый перечень документов и защитит интересы дольщика в суде общей юрисдикции. У опытных юристов большое количество выигранных дел, по которым с застройщиков были взысканы деньги, а за участниками долевого строительства было признано право собственности на объект недвижимости.

 24 total views,  1 views today

74560cookie-checkПомощь в жилищном праве: признание права собственности на жилое помещение

Добавить комментарий

Войти с помощью: